{"id":2988,"date":"2025-07-17T13:33:25","date_gmt":"2025-07-17T13:33:25","guid":{"rendered":"http:\/\/5eadc40b-c1d8-48c4-b4c7-8ad6152f5da3"},"modified":"2025-07-17T13:33:25","modified_gmt":"2025-07-17T13:33:25","slug":"o-que-e-cnai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ammabarbacena.com.br\/perguntas-frequentes\/o-que-e-cnai\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 cnai"},"content":{"rendered":"\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como fa\u00e7o para tirar o CNAI?<\/h2>\n\nO requerimento para cadastro no CNAI pode ser feito atrav\u00e9s do site oficial do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis. Confira alguns documentos que podem ser exigidos nesse processo: C\u00f3pia autenticada do Diploma do Curso Superior em Gest\u00e3o Imobili\u00e1ria ou Certificado do Curso de Avaliador.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto custa para tirar o CNAI?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>Qual o valor da taxa de inscri\u00e7\u00e3o do CNAI? O valor da taxa de inscri\u00e7\u00e3o no CNAI pode variar conforme o per\u00edodo de solicita\u00e7\u00e3o. A base \u00e9 a cobran\u00e7a de 30% da anuidade do exerc\u00edcio. Se o corretor avaliador n\u00e3o fizer a renova\u00e7\u00e3o dentro do prazo, a taxa de recenseamento tamb\u00e9m poder\u00e1 ser cobrada.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 preciso para tirar o CNAI?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>Deve digitalizar e enviar os seguintes documentos: Diploma de curso superior em Gest\u00e3o Imobili\u00e1ria ou equivalente. Certificado de Conclus\u00e3o de Curso de Avalia\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria. Foto colorida em formato 3&#215;4 para documento.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quem emite o CNAI?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>Quem vai controlar o CNAI? O CNAI ser\u00e1 controlado pelo Conselho Federal de Contabilidade e a ele os profissionais ter\u00e3o acesso por meio do portal do CFC, para registro e manuten\u00e7\u00e3o dos dados, bem como para emiss\u00e3o de certid\u00f5es de regularidade. 1.3. Quem pode obter registro no CNAI?<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Onde encontro o CNAI?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>Para encontrar o(s) c\u00f3digo(s) CNAE (Classifica\u00e7\u00e3o Nacional de Atividades Econ\u00f4micas) mais adequado(s) ao objetivo social de sua empresa ou establecimento, acesse a Consulta CNAE do IBGE &#8211; Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto ganha um avaliador de im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>R$ 2.403,57\/m\u00eas. Hoje um Avaliador de Im\u00f3veis ganha em m\u00e9dia R$ 2.403,57 para uma jornada de trabalho de 43 horas semanais de acordo com pesquisa do Portal Salario junto a dados de 1.567 profissionais admitidos e desligados em todo Brasil no regime CLT nos \u00faltimos 12 meses divulgados pelo CAGED.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quem pode ter CNAI?<\/h2>\n\nO CNAI tem por fim cadastrar todos os profissionais que atuam no mercado de auditoria independente, permitindo, assim, ao Sistema CFC\/CRCs conhecer a distribui\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica desses profissionais, como atuam no mercado e o n\u00edvel de responsabilidade de cada um, disponibilizando essas informa\u00e7\u00f5es aos Conselhos Regionais &#8230;<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 preciso para ter CNAI?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>Deve digitalizar e enviar os seguintes documentos: Diploma de curso superior em Gest\u00e3o Imobili\u00e1ria ou equivalente. Certificado de Conclus\u00e3o de Curso de Avalia\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria. Foto colorida em formato 3&#215;4 para documento.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quem pode fazer o CNAI?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>Quem pode obter registro no CNAI? Os profissionais registrados na categoria de Contador, independente do tempo de registro, que estejam com o seu registro regular, poder\u00e3o se inscrever no Cadastro Nacional de Auditores Independentes (CNAI) do Conselho Federal de Contabilidade (CFC).<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quem pode ter CNAE?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>Ou seja, com\u00e9rcios, prestadores de servi\u00e7o, fabricantes de produtos, profissionais aut\u00f4nomos, empresas e \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos ou privados, entidades agr\u00edcolas, institui\u00e7\u00f5es sem fins lucrativos, entre outros, precisam ter sua CNAE definida de acordo com a atividade que exerce.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto custa tirar o CNAI?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>Quanto custa a inscri\u00e7\u00e3o no CNAI? A taxa de inscri\u00e7\u00e3o depende da regi\u00e3o e do per\u00edodo do ano. Normalmente, ela corresponde a 30% da anuidade do CRECI. Caso voc\u00ea n\u00e3o renove o cadastro dentro do prazo, talvez tenha que pagar uma taxa adicional.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quem pode ser avaliador imobili\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>Apenas os que possuem forma\u00e7\u00e3o podem faz\u00ea-lo. Para emitir o PTAM, \u00e9 preciso conquistar o t\u00edtulo de avaliador imobili\u00e1rio por meio de diploma de curso superior em gest\u00e3o imobili\u00e1ria ou por especializa\u00e7\u00e3o em Avalia\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 o CNAI avaliador?<\/h2>\n\nA avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \u00e9 um processo essencial no mercado imobili\u00e1rio, garantindo transa\u00e7\u00f5es seguras e baseadas em valores justos. Nesse contexto, o Cadastro Nacional de Avaliadores de Im\u00f3veis (CNAI) se destaca como um recurso fundamental para garantir a qualifica\u00e7\u00e3o dos profissionais que realizam pareceres t\u00e9cnicos.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual a fun\u00e7\u00e3o do CNAI?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>O CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores de Im\u00f3veis) \u00e9 um registro oficial criado pelo Conselho Federal de Corretores de Im\u00f3veis (COFECI). Ele re\u00fane profissionais habilitados e certificados para realizar avalia\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis com base em crit\u00e9rios t\u00e9cnicos e normativos.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual o valor da taxa do CNAI?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>A base \u00e9 a cobran\u00e7a de 30% da anuidade do exerc\u00edcio.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual a diferen\u00e7a entre corretor e avaliador?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>As oportunidades de trabalho s\u00e3o muitas, porque, ao contr\u00e1rio de um corretor, o avaliador n\u00e3o faz a avalia\u00e7\u00e3o apenas para compra e venda : \u00e9 ele o profissional habilitado para realizar avalia\u00e7\u00f5es para quest\u00f5es judiciais, como partilhas de bens ou separa\u00e7\u00e3o judicial, trabalhando como perito judicial, ou para prefeituras, &#8230;<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual o valor para tirar o CNAI?<\/h2>\n\nPor sua vez, conforme a Resolu\u00e7\u00e3o Cofeci n\u00ba 1.483\/2022, o valor base da anuidade, em 2023, era de R$ 795,00. Isso significa que o montante para a inscri\u00e7\u00e3o, registro ou renova\u00e7\u00e3o do CNAI era de R$ 238,00.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto custa a inscri\u00e7\u00e3o no CNAI?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>Quanto custa a inscri\u00e7\u00e3o no CNAI? A taxa de inscri\u00e7\u00e3o depende da regi\u00e3o e do per\u00edodo do ano. Normalmente, ela corresponde a 30% da anuidade do CRECI. Caso voc\u00ea n\u00e3o renove o cadastro dentro do prazo, talvez tenha que pagar uma taxa adicional.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual o valor para tirar cresci?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>Para solicitar a carteira de estagi\u00e1rio, h\u00e1 a cobran\u00e7a do valor de R$ 297,00. Quando o aluno termina o curso t\u00e9cnico, ent\u00e3o poder\u00e1 solicitar o seu registro no CRECI. Nesse caso, h\u00e1 o pagamento para tirar o CRECI definitivo, no valor de R$ 600,00 e a anuidade \u00e9 de R$ 1.300,00. Corretor com CRECI atrasado pode trabalhar?<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como adquirir o CNAI?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>Para requerer a inscri\u00e7\u00e3o no CNAI, dever\u00e1 seguir o passo a passo: Preencher o requerimento, dispon\u00edvel no Site, imprimir e preencher, datar, assinar de forma manuscrita ou eletronicamente pela plataforma GOV BR.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que preciso para ter o CNAI?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ser corretor de im\u00f3veis registrado no CRECI; fazer um curso espec\u00edfico de Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis;<\/li>\n<li>documenta\u00e7\u00e3o \u2013 alguns documentos v\u00e3o ser solicitados, como: c\u00f3pia autenticada do seu diploma de Gest\u00e3o Imobili\u00e1ria ou do certificado do curso de avaliador; Uma foto 3\u00d74 recente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como tirar o CNAI cresci?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>Outras informa\u00e7\u00f5es. Para requerer a inscri\u00e7\u00e3o no CNAI, dever\u00e1 seguir o passo a passo: Preencher o requerimento, dispon\u00edvel no Site, imprimir e preencher, datar, assinar de forma manuscrita ou eletronicamente pela plataforma GOV BR.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto cobra um avaliador de im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual o valor de um corretor para avaliar um im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>Existe uma varia\u00e7\u00e3o de acordo com cada estado, por\u00e9m, normalmente fica em torno de 1% do valor do im\u00f3vel, quando estamos falando de uma avalia\u00e7\u00e3o por escrito. J\u00e1 para um parecer verbal, o montante \u00e9 semelhante a uma anuidade do CRECI.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto posso cobrar para avaliar um im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>Em geral, o valor pode oscilar entre R$ 500,00 a R$ 2.000,00. Algumas institui\u00e7\u00f5es financeiras que oferecem servi\u00e7os de avalia\u00e7\u00e3o podem at\u00e9 ter taxas fixas, enquanto avaliadores independentes podem cobrar por hora ou por projeto.<br \/>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto custa uma vistoria de im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>Em geral, os custos podem variar entre R$80 e R$1.000.<br \/>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como fa\u00e7o para tirar o CNAI? O requerimento para cadastro no CNAI pode ser feito atrav\u00e9s do site oficial do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis. Confira alguns documentos que podem ser exigidos nesse processo: C\u00f3pia autenticada do Diploma do Curso Superior em Gest\u00e3o Imobili\u00e1ria ou Certificado do Curso de Avaliador. 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