<\/p>O usufruto \u00e9 um direito um pouco mais amplo do que o uso. Nele, uma pessoa pode usar e gozar dos frutos de um bem pertencente a outra, como se fosse seu, por um determinado per\u00edodo. No entanto, ao final do prazo, o bem deve retornar ao propriet\u00e1rio original, que det\u00e9m a nua-propriedade.
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<\/p>O direito de usufruto, como direito real que \u00e9 (artigo 1225, IV, do NCC), est\u00e1 contido no direito de propriedade plena, e para atingirmos a finalidade deste artigo, for\u00e7oso tecermos algumas considera\u00e7\u00f5es sobre a propriedade.
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<\/p>O direito de uso abrange, para al\u00e9m do uso da coisa, a obten\u00e7\u00e3o dos frutos dessa mesma coisa ; o direito de uso implica a frui\u00e7\u00e3o para a satisfa\u00e7\u00e3o direta das necessidades do titular e da sua fam\u00edlia, enquanto que o direito de habita\u00e7\u00e3o n\u00e3o inclui nenhuma modalidade de frui\u00e7\u00e3o, apenas o direito de habitar a casa.
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<\/p>A posse exercida em decorr\u00eancia de usufruto impede o reconhecimento da prescri\u00e7\u00e3o aquisitiva da usucapi\u00e3o, ante a aus\u00eancia do animus domini.
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<\/p>Uso dos Ativos: No caso da heran\u00e7a, os herdeiros s\u00f3 t\u00eam acesso aos bens ap\u00f3s o falecimento do titular. Em contraste, com a doa\u00e7\u00e3o com usufruto, o doador ou usufrutu\u00e1rio pode continuar utilizando e administrando os ativos, o que assegura que os bens permanecem preservados e bem administrados durante sua vida.
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<\/p>9- O usufrutu\u00e1rio pode fazer o que quiser com o im\u00f3vel? N\u00e3o, o usufrutu\u00e1rio n\u00e3o pode vend\u00ea-lo e tem a obriga\u00e7\u00e3o de conservar o bem. Al\u00e9m de que, deve pagar todas as taxas, como condom\u00ednio e IPTU.
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<\/p>O que acontece com o usufruto vital\u00edcio quando o propriet\u00e1rio morre? Quando o propriet\u00e1rio (nu-propriet\u00e1rio) falece, o usufruto vital\u00edcio permanece ativo e v\u00e1lido. Isso acontece porque o direito est\u00e1 vinculado \u00e0 vida do usufrutu\u00e1rio, e n\u00e3o \u00e0 do propriet\u00e1rio do bem.
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<\/p>A resposta \u00e9 sim, o im\u00f3vel com usufruto entra no invent\u00e1rio. No entanto, a forma como ele ser\u00e1 tratado depende se o falecido era o usufrutu\u00e1rio ou o nu-propriet\u00e1rio. Falecimento do usufrutu\u00e1rio: O usufruto se extingue automaticamente com a morte do usufrutu\u00e1rio.
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<\/p>O usufruto vital\u00edcio \u00e9 uma modalidade de direito real em que uma pessoa mant\u00e9m o direito de usar e aproveitar um bem durante toda a sua vida, mesmo que esse bem j\u00e1 tenha sido transferido para outra pessoa.
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<\/p>O usufrutu\u00e1rio continua exercendo seus direitos normalmente, podendo morar no im\u00f3vel, alug\u00e1-lo ou utiliz\u00e1-lo de outra forma. A propriedade plena s\u00f3 \u00e9 consolidada na morte do usufrutu\u00e1rio Os novos nu- propriet\u00e1rios n\u00e3o podem usufruir do bem enquanto o usufruto estiver vigente.
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<\/p>A utiliza\u00e7\u00e3o da coisa pode ser feita apenas pelo usufrutu\u00e1rio. Por\u00e9m, o usufrutu\u00e1rio n\u00e3o pode vender o bem ; esse direito pertence ao nu-propriet\u00e1rio por ter a disposi\u00e7\u00e3o do bem.
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Op\u00e7\u00e3o | Custo M\u00e9dio | Dura\u00e7\u00e3o<\/p>
| Usufruto Vital\u00edcio<\/td> | R$ 5.000-15.000<\/td> | At\u00e9 a morte<\/td><\/tr> |
| Usufruto Tempor\u00e1rio<\/td> | R$ 3.000-10.000<\/td> | Prazo definido<\/td><\/tr> |
| Direito de Morar<\/td> | R$ 2.000-8.000<\/td> | Vital\u00edcio<\/td><\/tr> |
| Empr\u00e9stimo Registrado<\/td> | R$ 1.500-5.000<\/td> | Pode ser cancelado<\/td><\/tr><\/table> \n\n\n\n\n Quais s\u00e3o as desvantagens do usufruto?<\/h2>\n\nQuais as desvantagens do usufruto? Existem algumas limita\u00e7\u00f5es impostas pela constitui\u00e7\u00e3o do usufruto sobre um bem, decorrentes da pr\u00f3pria natureza do instituto, que podem ser vistas como desvantagens, dependendo da situa\u00e7\u00e3o. Para o usufrutu\u00e1rio, por exemplo, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel alienar o bem, mas somente usufruir dele. |